南边是一个主卧因为是一楼卧室阳台外面本来是一个小院子现在的业务改了一个自建。把整个小院子填平了跟卧室连接成一体做了一个十多平米的厅出来。
刘艳大概扫了一眼房子格局先问小龙：“小龙师傅这房子哪一年的房子啊报价多少？”
“嫂子这是89年的房子现在业主报价415万可谈但是空间不大基本已经是最底价了。”小龙也不用问其他同事张口就回答了刘艳的问题。
刘艳又跟老毕互相对视了一眼都惊讶于这房龄刘艳接着又问：“房本面积多少平？”
“五十五平不到如果没记错的话帮我再确认一下。”小龙边回答边跟同事说看了下手机果然跟自己报的差不多大：“五十四点五这是房本面积这个自建的话能有个十平米左右。”
老毕看到这自建的客厅倒是很口水下意识回答：“那还真挺不错的。”
刘艳脸一黑马上瞪了老毕一眼：“不错什么？你知道自建房的风险吗？不懂就别说话。”
老毕赶忙点点头抱着大春子到一边玩去了再也不插话。
小龙赶忙接过话：“嫂子您看看这采光一般一楼有两个缺点除了采光不好就是潮湿。但是这房子没这两个问题下面还有个地下室返潮不是问题。采光您看看这窗户之前自建的时候就考虑到这点了全是玻璃窗户。还有就是边户本来就比其他户型多一面的窗户所以采光比一般的一楼都要好一些。”
刘艳看了下确实是如中介所说又发现一个优点这房子碰巧是边户也就是一幢楼最东边的一户有个好处就是卫生间跟中间的小厅都比中间的房子多一个窗户。自建的客厅又装的都是断桥铝的双层玻璃所以采光还算不错。
小龙看刘艳不说话知道有点动心了把屋里灯全部打开把窗户都打开继续推销：“嫂子毕总有两样东西是花钱也买不来的一个是阳光另一个就是通风。这房子比上一套小区品质是下降了一些但是格局要好一些再有就是多了这十多平米的自建也是多一个考虑点。”
“嗯小龙你说的对不过这小区的环境确实太差了看看再说吧。”刘艳说完拉着老毕就出来了。
出来后刘艳拉着老毕快走几步嘱咐老毕：“以后看房不要太急于表达你的意见喜欢觉得满意也不要表露出来。后面还要具体谈价格呢你这么早暴露了就被动了。”
老毕不住的点头：“是是你说的对都听你的。不过这房子这个价格是不是还算可以？”
刘艳也不点头肯定也不否定：“看看再说你记下来优缺点晚上回去再说得多看几套多对比不急于下结论。”